Многие инвесторы предпочитают вкладывать свои активы в строительство, как в перспективный вариант бизнеса. Чтобы вложения принесли прибыль, важно уложиться в срок работ, но не в ущерб качеству. Для этого применяют управление строительством, сложный процесс, в котором взаимосвязаны инструменты и контроль за исполнением задач. При этом строительство проходит под управлением экспертов на каждом этапе, от предпроектной проработки до сдачи объекта в эксплуатацию. Зачем заказывают услугу по управлению строительством:
- процесс проработки проекта становится эффективнее;
- специалисты обзаводятся необходимой разрешительной документацией;
- они проводят аккредитацию;
- выбирают исполнителей проекта из среды проверенных профессионалов с хорошей репутацией;
- проводят различные экспертизы.
Содержание
Основные задачи специалиста по контролю за ходом строительства
Если у заказчика возникают замечания на любом этапе возведения здания, то эксперты устраняют вызвавшие их недочеты. Также им можно поручить заключение договоров на подряд. Это особенно важно для инвесторов, у которых строительный бизнес не является основной сферой деятельности. Они часто не знают порядок подачи документов, куда их относить, а также ограничены по времени. Поэтому такие предприниматели делегируют управление строительством, поручая его узкопрофильным специалистам. Еще во время возведения здания не обойтись без специального оборудования, стройматериалов. Их заказ тоже проще поручить профессионалам. Именно они в курсе, где наиболее выгодные цены, но не в ущерб качеству сборки и сырья.
Как сдать объект точно в срок, прописанный в договоре
Кроме того, большинство задержек работы в строительной сфере связано с несогласованными действиями подрядчика и поставщика материалов. Зачастую бригада уже готова замешивать бетон для основания или приступать к монтажу стен. Но это невозможно, если материалы не были доставлены на стройплощадку вовремя. Таких задержек позволит избежать управление строительством. В его рамках обеспечивается синхронное взаимодействие поставщика материалов и подрядчика. Кроме того, эксперты помогут управлять сроками. Во многом репутация застройщика строится на соответствие прописанных в договоре дат и реального дня сдачи объекта. Если возникают заминки, то клиенты подают жалобы. Это чревато не только коллективными судебными рисками, но и плохой деловой репутацией. Управление сроками входит в список задач специалистов, контролирующих ход строительства.
