Ипотека — это банковская услуга целевого кредитования на покупку жилья. Но многие ошибочно полагают, что приобрести таким образом можно только квартиру в новостройке или дом от застройщика. Это — заблуждение. Банки сейчас все чаще согласовывают ипотеки для покупки вторичного жилья, то есть которое уже было в эксплуатации определенное время. Этот вариант приобретения недвижимости сейчас один из самых популярных. Ведь на вторичном рынке цены на квартиры и дома на порядок ниже, нежели в новостройках.
Содержание
Какие банки предлагают данную услугу
Ипотеку на вторичное жилье сейчас предлагают практически все банки, так как это для них весьма выгодная сфера кредитования. На сайте Bankiros специалисты уже собрали полный перечень тех учреждений, где можно взять заем на покупку квартиры или дома на вторичном рынке. Список регулярно обновляется, поэтому вся представленная там информация — актуальная. И для удобства пользователей там же доступны многочисленные фильтры, сравнительные инструменты для подбора самого выгодного варианта. Соответственно, не нужно отдельно обращаться в каждый банк. Достаточно выбрать парочку самых подходящих для себя вариантов, затем перейти на сайт банковского учреждения и подать онлайн-заявку. Ответ по ней предоставляют в большинстве случаев в течение 1 банковского дня. Естественно, подать их можно сразу в несколько банков.
На текущий момент средние ставки на ипотеку на вторичное жилье колеблются в диапазоне от 5 до 20%. Точные условия зависят напрямую от результата скрининга платежеспособности потенциального заемщика.
Что влияет на процентную ставку
Основные критерии, влияющие на итоговый размер процентной ставки:
-
регион или город, в котором располагается вторичное жилье;
-
оценочная стоимость недвижимости, которую планирует приобрести потенциальный заемщик;
-
срок кредитования (чем больший срок — тем ниже годовая процентная ставка);
-
уровень дохода заемщика;
-
данные кредитной истории (финансовая ответственность, текущая кредитная нагрузка по имеющимся займам в банках, МФО, небанковских кредитных организациях).
Только после ознакомления с этими данными банк согласовывает итоговые условия предоставляемой ипотеки на вторичное жилье. Стоит учесть, что от клиента в большинстве случаев потребуется первоначальный взнос в размере 10 – 30% от стоимости жилья, а также оформление страховки (которую, впрочем, в дальнейшем можно аннулировать).
Соответственно, оформить ипотеку на вторичное жилье — возможно. Предложений со стороны банков — масса.
