Каждый второй россиянин является обладателем дачи или приусадебного участка. Однако прежде чем кирпич за кирпичом дом будет построен, необходимо обозначить пределы участка.
Параметры заборов должны соответствовать последним требованиям СНиП 30-02097, вышедшим в 2018 году.
Какая разрешенная высота заборов в России?
Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Итак, каковы требования и к чему готовиться при постройке высокого забора?
- Законодательная база
- Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
- Материалы для забора
- Высота забора и нормы в 2019 году
- Как решаются споры между соседями?
- Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?
Законодательная база
Нет единого кодекса, который бы описывал требования к установке ограждений в России. Поэтому сразу несколько регламентирующих документов ограничивают владельцев дачных участков:
- ГОСТ 12.4.059 и ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ. О временных заборах и правилах безопасности в процессе строительства.
- СП 30-102-99 и СП 11-106-97. О возведении малоэтажных зданий и правилах подготовки техдокументации.
- Федеральный Закон №66, предусматривающий общие положения СНТ.
- СНиП 30-02-97 и 3.01.01-85. О параметрах строительства на садовом участке и этапах возведения.
- ТКП 45-3.01-117-2008 о габаритах забора.
- Ст. 71 Земельного кодекса. О надзоре за землей.
- Ст. 304 Гражданского кодекса. О правах собственника имущества.
- Правила постройки и пользования земли, другие региональные акты.
- Уставные документы конкретного поселка или товарищества.
Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
В СНиПе отображены максимальные параметры забора, а также возможное расстояние между ограждениями. Так, высота ограничивается 1,5 метрами, но ее можно изменять при согласии соседей. В разных регионах позволено увеличивать параметр при соблюдении ряда условий. Так, жители Тверской области имеют возможность возвести ограждение высотой в 2,1 метра, из которых 0,9 м должны быть прозрачными. Региональное законодательство часто отталкивается от климатических особенностей и рельефа местности.
Монтаж забора происходит на земле владельца или на середине линии разграничения между наделами. В противном случае конструкция может быть снесена по требованию соседа.
Если участок расположен на склоне, нормы дополнительно пересматривают. Забор устанавливается надежно и его опоры защищают от ветра, сточных и талых вод, собственной нагрузки. Рекомендуем к прочтению: Новые правила и условия прописки на даче с 1 января 2019 года
Угловые участки и дома возле шоссе имеют право на забор до 1 метра. Увеличение параметра возможно при согласии соседей и разрешении властей населенного пункта. Если между участками есть дорога, допускают установку сплошного забора.
Материалы для забора
П ри монтаже изгороди необходимо учитывать составляющие, из которых она выполняется.
Предпочтительно применение следующих материалов:
- кирпич или бетон;
- сетка или листовые материалы;
- шифер, профнастил;
- дерево;
- другие материалы.
Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений. Толщина забора не нормирована, но если она больше 5 см, установка возможна только на участке владельца. В остальных случаях требуется разрешение соседей.
Высота забора и нормы в 2019 году
Прежде чем устанавливать конструкцию, надо ознакомиться с требованиями ЛПХ, ИЖС и другими региональными нормами.
Согласно закону 2019 года и СНиП, габариты заграждений должны быть следующими:
- Высота ограды, установленной рядом с проезжей частью, не должна превышать 2,2 метров. Участки стены, граничащие с соседями, выполняются из сетки, рабицы или прозрачного ограждения. Они не должны затенять чужую территорию при максимальной высоте 1,5 м.
В разных регионах России приняты собственные требования, поэтому обратитесь в архитектурный отдел, где разъяснят правила возведения изгородей. Часто местное законодательство отличается от федерального, так как базируется на особенностях систем коммуникаций региона.
При установке неподалеку от соседского участка учитываются следующие нормы:
- расстояние от изгороди до небольших зеленых насаждений должно быть меньше метра, а при средних и высоких деревьях она составляет 2 и 4 м соответственно;
- от изгороди до места выгула животных минимальная дистанция 4 м;
- от забора до уборной расстояние не должно быть меньше 12 м;
- соседский дом располагается не ближе 3 метров до изгороди.
Как решаются споры между соседями?
Склоки с соседями из-за заборов возникают часто. Существует несколько способов их решения:
- подача иска в суд;
- обращение к местной администрации;
- устная договоренность.
Прежде чем обращаться к органам власти или правосудия, следует убедиться в своей правоте. Важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.
Можно воспользоваться услугами геодезиста, который проверит проект на соответствие нормам. Надо заранее определиться с высотой и габаритами забора. Если дело доходит до суда, последний даже может обязать соседей финансово участвовать в возведении изгороди.
Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?
Избегайте ссор с соседями, ведь в дальнейшем придется неоднократно иметь с ними дело. В некоторых ситуациях только высокий забор становится решением проблемы. Важно, чтобы изгородь соответствовала требованиям и монтировалась по границе владельца.
Достаточно установить метровый забор, в 100 см от которого будет высокое мощное ограждение. В этом случае закон не нарушается.
Если собственник хочет высокий забор, алгоритм такой:
- Размежевать участок, собрать фотографии и необходимую документацию.
- В 10-20 см от границы установить небольшой забор. На фотографиях при помощи строительно-геодезисткой линейки продемонстрировать соответствие документам.
- Не ближе чем за 1 м от декоративной изгороди установить сплошной забор желаемой высоты.
- Сохранить чеки и договоры на случай судебных разбирательств.
Если сосед не доволен появлением изгороди, он может защитить свои права в суде. Единственными доводам могут оказаться нарушение вентиляции и инсоляции, но сложно доказать эти факты Фемиде. опубликовано econet.ru
Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.
Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:
